Техническое обследование зданий и сооружений
Техническое обследование или так называемая строительная экспертиза зданий и сооружений — это комплекс инженерно-технических мероприятий, целью которых является:
- полное или частичное исследование здания / сооружения, для получения данных о состоянии строительных конструкций на текущий момент
- определение возможной безопасной эксплуатации, проведения реконструкции или капитального ремонта
восстановление недостающей проектной, исполнительной документации
ввод объекта в эксплуатацию
Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений позволяет узнать о слабых сторонах и скрытых дефектах конструкции, причинах появления повреждений. Результат экспертизы позволит предотвратить дальнейшее разрушение строения, а заказчику, возможно, избежать невыгодной сделки.
Технического обследования строительных конструкций проводят:
Для зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации
- Техническое обследование для последующего выполнения перепланировки, переоборудования, реставрации, реконструкции, модернизации с последующим новым строительством на базе существующих фундаментов, несущих элементов и конструкций с учетом изменившихся нагрузок
- Появление деформаций и повреждений в конструкциях здания /сооружения (трещины, осадки, прогибы, смещения, обрушение отделочных слоев и пр.)
- Обследование фундаментов (в случае возникновения трещин, осадки, прогибов, смещения, обрушения отделочных слоев и пр.)
- Обследование здания / сооружения после пожара, аварии
- Техническое обследование, предшествующее изменению функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.)
- Обследование технического состояния зданий и сооружений с целью подготовки отчета об обследовании строительных конструкций для разработки проекта организации работ по демонтажу или сносу объекта
- Сезонное обследование текущего состояния построенного объекта (подготовка объекта к осенне-зимнему периоду, или подготовка объекта к эксплуатации в весенне-летний период)
- Техническое обследование с последующим выпуском заключения о техническом состоянии конструкций фасадов
- Плановое техническое обследование (сроки планового обследования определяются службой эксплуатации)
Для объектов нового строительства
- При принятии решения о продолжении ведения строительства после длительной приостановки строительных работ, если не были соблюдены правила консервации объекта на период приостановки работ
- В случае возникновения спорных ситуаций по качеству исполнения строительных работ на отдельных участках
Преимущества технического обследования проводимого Укрстройкомплект
Имеем команду квалифицированных специалистов с профильным образование и опытом выполнения подобных задач
Выявляем реальное состояние объектов подлежащих реконструкции, перепланировки, надстройки, изменения функционального назначения
Точно определяем фактическое состояние конструкций жилых, общественных и промышленных зданий, сооружений
Обладаем опытом и знаниями использования различных методов с целью сокращения расходов заказчика без ухудшения результата экспертизы
Оказываем услуги обследования зданий и сооружений по всей территории Украины
Предоставляем услуги строго на основании действующих стандартов и нормативных документов
Чтобы подать заявку на проведение технического обследования здания или сооружения свяжитесь с нами
Виды обследования зданий и сооружений
- Комплексное (полное) обследование
- Экспертиза отдельных конструкций
- Определение прочности строительных конструкций
- Выполнение расчетов несущей способности
- Выполнение теплотехнических расчетов
- Обмерные работы (обмеры зданий и сооружений)
Комплексное (полное) обследование зданий и сооружений предполагает определение фактического технического состояния сооружения и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), получение фактических значений характеристик конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.
Экспертиза предполагает локальное изучение технического состояния отдельного типа конструкций (стены, перекрытие, кровля и др.) или одного элемента (колонна, балка, участок фундамента и др.), связанного с обнаружением дефектов или повреждений либо необходимостью увеличения нагрузок на конструкцию.
Определение прочности включает в себя исследование способности материала сопротивляться разрушению под воздействием внешних нагрузок двумя способами — разрушающим и неразрушающими методами.
Обследование несущих конструкций предполагает определение фактических прочностных характеристик материалов и оценка несущей способности по результатам выполнения поверочных расчетов.
Теплотехнические расчеты позволяют определить соответствие заданных ограждающих конструкций (наружных стен, перекрытий и др.) современным нормам по тепловой защите здания (сооружения).
Обмерные работы — это комплекс работ, связанных с проверкой основных размеров объекта (длина пролетов, высота колонн, сечения и др.), от которых зависит появление деформаций в элементах конструкций. При необходимости проверяется горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных уклонов, вертикальность несущих элементов и пр.
- Комплексное (полное) обследование
- Экспертиза отдельных конструкций
- Определение прочности строительных конструкций
- Выполнение расчетов несущей способности
- Выполнение теплотехнических расчетов
- Обмерные работы (обмеры зданий и сооружений)
Комплексное (полное) обследование зданий и сооружений предполагает определение фактического технического состояния сооружения и его элементов (обследование несущих конструкций и ограждающих), получение фактических значений характеристик конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.
Экспертиза предполагает локальное изучение технического состояния отдельного типа конструкций (стены, перекрытие, кровля и др.) или одного элемента (колонна, балка, участок фундамента и др.), связанного с обнаружением дефектов или повреждений либо необходимостью увеличения нагрузок на конструкцию.
Определение прочности включает в себя исследование способности материала сопротивляться разрушению под воздействием внешних нагрузок двумя способами — разрушающим и неразрушающими методами.
Обследование несущих конструкций предполагает определение фактических прочностных характеристик материалов и оценка несущей способности по результатам выполнения поверочных расчетов.
Теплотехнические расчеты позволяют определить соответствие заданных ограждающих конструкций (наружных стен, перекрытий и др.) современным нормам по тепловой защите здания (сооружения).
Обмерные работы — это комплекс работ, связанных с проверкой основных размеров объекта (длина пролетов, высота колонн, сечения и др.), от которых зависит появление деформаций в элементах конструкций. При необходимости проверяется горизонтальность перекрытий, соблюдение заданных уклонов, вертикальность несущих элементов и пр.
Этапы технического обследования зданий и сооружений
1. Подготовительный
Собираем и анализируем проектную и техническую документацию. Формируем план работ на основании задания. Это позволяет ознакомиться с сооружением: исследовать его конструктивные и планировочные особенности, изучить имеющиеся данные.
2. Визуальный осмотр строения
Определяем характерные проблемы, находим истинные причины их появления. Этап помогает по первичным признакам оценить состояние несущих конструкций, инженерных систем, электросетей и объектов связи. В итоге понимаем, где понадобится глубокое обследование с использованием инструментов.
3. Замеры
Уточняем геометрические параметры объекта и его деталей: замеряем объект и части конструкций с использованием специализированного инструментария. Определяем, насколько строение соответствует проекту.
4. Фиксирование дефектов
Описываем и фотографируем отклонения и проблемы, которые выявили в ходе изучения технического состояния здания. Порой этого достаточно, чтобы сделать заключение.
5. Исследование
При необходимости продолжаем анализ: применяем разрушительные (взятие проб почвы, металла, бетона, кирпича и других конструкций здания) и неразрушительные методики
6. Техническое заключение. Отчет
Обрабатываем данные, предоставляем отчет, который содержит все данные, необходимые для принятия решения о судьбе строения
Что Вы получите в отчете о техническом обследовании зданий и сооружений?
01. Развернутое описание элементов конструкции, включая технические характеристики и выводы
02. Информация о выявленных дефектах и анализ причин их возникновения
03. Протоколы выполненных испытаний, замеров, взятых проб. По требованию – проверочные расчеты
04. Экспертные выводы о пригодности сооружения к эксплуатации и ремонту
05. Список рекомендаций
06. Ссылки на нормативную документацию
Примеры выполненных работы по договору технического обследования зданий
Преимущества комплексного обследования зданий и сооружений от Укрстройкомплект
Предоставляем заказчику технического обследования полное представление о состоянии строения, на основании которого он может принять обоснованное решение о последующей его эксплуатации.
Одновременно (дополнительно по желанию клиента), по результатам выполненного обследования, с учетом сформированных рекомендаций разрабатываем:
- проект для капитального ремонта либо реконструкция здания
- проект ремонта и усиления строительных конструкций.
Техническое обследование зданий и сооружений проводят наши специалисты с использованием современного оборудования и методик, что не только гарантирует качество работ, но и существенно снижает затраты на его проведение.
Выполняем обследование объектов любой степени сложности, в том числе, проверку сооружений и объектов, находящихся в предаварийном или аварийном состоянии.
Стоимость технического обследования
Экспертизу зданий и сооружений заказывают как крупные компании, так и частные лица для разных целей. В каждом конкретном случае мы индивидуально подходим к решению поставленной перед нами задачи.
Стоимость услуг по обследованию технического состояния зданий и конструкций зависит от площади, удаленности, назначения объекта, строительного объема сооружения и целей обследования.
Запросите подготовку коммерческого предложения для проведения технического обследования
Нам доверяют
Наши услуги
Поставка строительных материалов SIKA и климатического оборудования
